STAMSPOLNING — VÄSTERÅS

Du kan inte förebygga det du inte sett.
— Vi filmar innan vi fakturerar.

Branschens standardlösning för BRF är stamspolning på schema — vart 3–5 år, oavsett rörens skick. Inget filmas. Ingen bedömning. Styrelsen får en faktura och uppdraget skjuts till nästa cykel. Vi gör tvärtom. Vi spolar varje stam med 70°C hetvatten, filmar resultatet, och säger till exakt vad ni har — fett, sediment, korrosion, eller rör som mår bra. Fast pris exkl. moms i samma samtal. Råfilen i styrelsens inkorg.

REKOMMENDERAT PÅ RECO — 2025 OCH 2026

4.8 av 5 — baserat på 42 verifierade omdömen.

★ ★ ★ ★ ★ — Trovärdighet: Mycket Bra. Reco verifierar varje omdöme.

Från 550 kr

exkl. moms per lägenhet

Filmning ingår

Standard hos oss, tillval i branschen

4.8/5

Reco, 42 verifierade omdömen

20+ år

Branscherfarenhet i grunden

SKILLNADEN

Det är inte spolningen som är skillnaden. Det är vad styrelsen får tillbaka.

Vi spolar som metoden kräver — från botten upp, stick för stick, stam för stam, med högtryck och 70°C hetvatten. Det gör de flesta firmor i branschen. Det de flesta däremot inte gör är att filma efteråt, lämna protokoll, eller berätta för styrelsen hur rören faktiskt mår. Uppdraget utförs och faktureras. Det är vad styrelsen får. Vi gör tvärtom.

Spolningen — vi gör det branschen gör. Sen åker vi inte hem.

i spolar nerifrån och upp, stick för stick, stam för stam, med högtryck och hetvatten. Det är så stamspolning ska göras — och de flesta firmor i branschen gör det också så. Skillnaden börjar efter. När andra packar ihop, rullar vår filmkamera fram.

Filmen — varje stam, råfilen till styrelsen.

Direkt efter spolningen kör vi filmkameran genom varje stam. Ni får råfilerna via länk — inte tre stillbilder, hela filmningen. Styrelsen ser med egna ögon hur rören mår: rena rörväggar, sprickor, sättningar, korrosion, rotintrång. Filmen är ingen tilläggstjänst. Det är en del av uppdraget.

Protokollet — avvikelser i klartext, klart för förvaltarmöte.

Vi sammanställer en skriftlig rapport per stam — vad vi spolat, vad filmen visar, eventuella avvikelser i klartext. Klart att läsa för styrelsen, klart att bilägga till underhållsplan, klart att ta med till upphandling. Vi tjänar inte på att lämna er i ovisshet — vi tjänar på att ni anlitar oss igen om tre, fem, tio år. Det kräver att ni vet vad ni betalade för.

METODEN

Sju steg från styrelsens första samtal till en rapport ni kan ta beslut på

Vi jobbar likadant i varje fastighet — en BRF i Bäckby eller ett hyreshus i Skallberget spelar ingen roll. Hela poängen är att styrelsen ska veta vad ni betalar för och vad ni får tillbaka innan spolningsbilen rullar.

01 Samtal

Styrelseledamot eller förvaltare ringer. Vi går igenom fastigheten översiktligt: antal lägenheter, våningar, byggår, kända återkommande problem, tidsönskemål. Vi bokar in ett platsbesök. Vi lämnar aldrig offert på distans.

02 Platsbesök

En av våra tekniker kommer till fastigheten innan vi lämnar offert. Vi går igenom anslutningspunkter, källare, eventuella problemområden. Vi tittar på rörmaterial, ålder och tillgänglighet. Det är ovanligt i branschen — de flesta lämnar offert på telefon utifrån antal lägenheter. Vi gör inte det. Att lova ett pris utan att ha sett fastigheten är att gissa. Vi vill veta vad vi lovar er innan vi lovar det.

03 Offert

Skriftlig offert efter platsbesöket. Fast pris per lägenhet, exkl. moms. Tidsplan. Vad som ingår: spolning, filmning, råfilmen, skriftlig rapport. Om vi under arbetet hittar något som kräver extra åtgärd — till exempel hård kalkavlagring som måste fräsas bort — återkommer vi till styrelsen med pris innan det utförs. Inga tillägg utan ert godkännande.

04 Aviseringslappar

När styrelsen godkänt offerten tar vi fram individuella aviseringslappar och delar ut dem till varje lägenhet. På sin lapp ser varje boende vilken dag vi kommer till just deras lägenhet, vad de behöver tänka på inför besöket — husdjur, hushåll, värdesaker — och vad som händer under tiden. Inga gruppmejl, inga generella anslag i porten. Varje hushåll får sin egen lapp med sitt eget datum.

05 Spolning

Bottenplan och uppåt, stick för stick i varje lägenhet, stam för stam mellan våningarna. Högtryck och 70°C hetvatten. Fett, kalk och sediment lossar och spolas ut. Vi stänger aldrig av ett helt avlopp. Bara det specifika avlopp vi spolar för stunden är ur funktion — resten av stammen och alla andra avlopp i fastigheten kan användas som vanligt. En fastighet med 10–15 lägenheter tar normalt en arbetsdag. Större två.

06 Filmning

07 Rapport

Skriftlig rapport per stam med filmen som underlag. Avvikelser i klartext. Klar att läsa i styrelsemöte, klar att bilägga till underhållsplan, klar att ta med till upphandling. Om något behöver åtgärdas får ni separat offert med fast pris — bara om det faktiskt behövs. Ibland är svaret ”rören mår bra, nästa spolning om 3–5 år.”

ÄRLIGHET

Det är som att lämna in bilen på service och få den tillbaka utan servicebok.

Branschen säljer uppdrag, inte underlag

Stamspolning säljs i branschen som en handling — uppdraget utförs och faktureras. Spolningsbilen kommer, jobbar i fastigheten, åker hem. Styrelsen får en faktura med ”stamspolning utförd”. Det är allt. Ingen film. Ingen rapport. Inga avvikelser i klartext. Nästa gång stoppet kommer eller en lägenhet blir vattenskadad har ni inte papper på vad som spolades, hur det såg ut, eller vad som borde följts upp. Det är inte ett misstag. Det är så uppdraget säljs — faktureringsbart, dokumentationsfritt.

Vi gör tvärtom — och det syns i protokollet

Vi tar ut från 550 kr per lägenhet exkl. moms. Det är inte ett dumpat pris, och inte ett premiumpris — det är vad det kostar att göra jobbet rätt och dokumentera det. Skillnaden mot branschen ligger inte i fakturan. Den ligger i vad styrelsen får tillbaka. Spolning av varje stam. Filmning av varje stam. Råfilen via WeTransfer. En skriftlig rapport med avvikelser i klartext. Vi skickar hem fler styrelser med ”rören mår bra, nästa spolning om 3–5 år” än med åtgärds-offerter. Det är ovanligt i branschen. Vi tjänar inte pengar på er panik — vi tjänar pengar på att ni anlitar oss igen om tre, fem, tio år.

Jag har spolat avlopp åt BRF:er i 20 år. De som vet vad de har är inte de med bäst rör. Det är de som fick papper på det.”

— Stefan Kristensen, Revives AB

PRISEXEMPEL

Vad en stamspolning i Västerås faktiskt kostar — utan överraskningar.

Priserna nedan är exklusive moms och gäller efter platsbesök i fastigheten. Allt fastställs i skriftlig offert innan arbetet börjar. Inga ”tillkommande arbeten” utförs utan att styrelsen först godkänner dem.

Mindre BRF (10–20 lägenheter)

Från 5 500 kr exkl. moms

Heldagsuppdrag. Spolning av varje stam, filmning av varje stam, råfilerna via länk, skriftlig rapport med avvikelser. Individuella aviseringslappar till varje hushåll ingår. Restid inom Västerås ingår.

Mellanstor BRF (21–40 lägenheter)

Från 11 500 kr exkl. moms

En till två arbetsdagar. Samma leverans: spolning, filmning, råfilen, rapport, avisering. Arbetet delas upp så att hela huset aldrig står utan fungerande avlopp — bara den stam vi spolar för stunden är ur funktion.

Större fastighet (41+ lägenheter)

Pris efter platsbesök

Två till fyra arbetsdagar. Vi går igenom fastigheten på plats innan vi prissätter — antal trapphus, anslutningspunkter, tillgänglighet och tidsplan påverkar priset mer än antalet lägenheter ensamt. Samma leverans som ovan.

GARANTI

30 dagars stopp-garanti på spolningen.

Återkommer ett stopp från en stam vi just spolat inom 30 dagar — vi kommer tillbaka utan kostnad. Det är vad en stamspolning ska klara av normal användning. Andra firmor skriver längre garantier — fyra år på köksstammar, flera år på allt. Men listan över vad som inte täcks är så lång att garantin aldrig går att tillämpa. Vår är kortare, konkret och faktiskt giltig. Det är ovanligt i branschen. Det borde inte vara det.

I Västerås

Stamspolning i Västerås — och varför stadens flerbostadshus är extra värda att se efter.

Gamla stammar, dolda problem

Mycket av Västerås bostadsbestånd byggdes på 60- och 70-talet. Avloppsstammarna från den tiden är gjutjärn — och efter 50–60 år är de ofta rostiga på insidan. Det syns inte på utsidan. Det syns inte alltid på hur snabbt vattnet rinner heller. Det syns på filmen.

I BRF:er i Bäckby, Skallberget, Pettersberg och centrumområdena har vi sett samma mönster återkomma: stammarna är fortfarande spolbara, men avlagringarna är tjocka och rörväggen visar tidiga tecken på korrosion. Regelbunden stamspolning med dokumentation är vad som skiljer ett medvetet underhåll från en faktura i pärmen.

Vi spolar i hela Västerås — Hamre, Önsta-Gryta, Bäckby, Skiljebo, Viksäng, Pettersberg, Bjurhovda, centrum och områdena runtomkring. Boka in platsbesök inom en till två veckor i normalfallet.

Andra orter där vi jobbar

Vi har bas i Enköping och kör regelbundet i hela Mälardalen. Behöver du oss på en annan ort hittar du tjänsten där också.

Vi finns även i grannkommunerna

– Stamspolning Eskilstuna
– Stamspolning Enköping
– Stamspolning Sala
– Stamspolning Strängnäs
– Stamspolning Bålsta

VANLIGA FRÅGOR

Det folk brukar undra om stamspolning i Västerås.

Vad kostar en stamspolning för vår BRF?

Från 550 kr per lägenhet exkl. moms, för spolning, filmning, råfilen och skriftlig rapport. Vi lämnar alltid skriftlig offert efter platsbesök i fastigheten — aldrig på telefon. Det betyder att priset gäller, oavsett vad spolningen och filmningen hittar. Eventuella tillkommande åtgärder (till exempel fräsning av hård kalk) prissätts separat och kräver styrelsens godkännande innan de utförs.

Hur ofta bör vi göra stamspolning?

Branschstandarden är vart 3–5 år, men det beror på fastighetens ålder, antal boende och vad tidigare filminspektioner visat. Efter ett uppdrag hos oss vet ni — eftersom ni har filmen och rapporten. Om rören mår bra säger vi det och rekommenderar nästa spolning om 3–5 år. Om avlagringarna byggs upp snabbt rekommenderar vi tätare cykel och förklarar varför. Beslut baserat på dokumentation, inte tumregel.

Vad händer i fastigheten under arbetet?

Vi spolar en lägenhet i taget, 20 – 30 minuter per lägenhet beroende på antal vattenpunkter. Vi stänger aldrig av ett helt avlopp — bara det avloppet vi spolar för stunden är ur funktion. Resten av stammen och alla andra avlopp i fastigheten kan användas som vanligt. En BRF med 10–15 lägenheter klarar vi på en arbetsdag, större på två. Boende märker knappt att vi är där utöver den timme vi är i deras egen lägenhet.

Måste boende vara hemma när ni kommer?

Nej, vi går in med tilldelad nycket eller så ska någon släppa in oss. På aviseringslappen som varje hushåll får ser de vilken dag vi kommer till just deras lägenhet och vad de behöver tänka på — husdjur, värdesaker, blockerade golvbrunnar. Vill boende inte vara hemma går vi in med tilldelad nyckel, eller så kan styrelsen, förvaltaren eller en granne med nyckel släppa in oss istället. Det avtalar styrelsen direkt med respektive lägenhet.

Får styrelsen filmen och rapporten — eller bara en faktura?

Båda. Råfilen levereras till styrelsens kontakt via WeTransfer per stam — inte stillbilder, hela filmningen. Den skriftliga rapporten innehåller en sammanställning per stam med avvikelser i klartext, klar att läsa i styrelsemöte, bilägga underhållsplan eller ta med till upphandling. Allt levereras inom en vecka från avslutat arbete. Inget tillägg.

Hur vet vi om vi behöver stamspolning eller relining?

Stamspolning är förebyggande underhåll — den rensar bort fett, kalk och sediment så stammarna fortsätter fungera. Relining är åtgärd när röret i sig är skadat — sprickor, korrosion som gått genom rörväggen, läckage. Vägen från det ena till det andra är ofta filmningen efter en stamspolning. Vi spolar rent, filmar rörväggen, och ser om det är ren rörvägg eller skadad rörvägg. På den filmen blir beslutet enkelt. Och nej — vi säljer inte relining på automatik. Är rören hela säger vi det och rekommenderar nästa spolning om 3–5 år.

SE INNAN DU BESLUTAR

Styrelsen kan inte fatta beslut på vad ingen dokumenterade.

En stamspolning utan film och rapport är en handling utan underlag. Nästa stora beslut — relining, stambyte, fortsatt underhållscykel — kommer ändå att behöva fattas. Vi vill att ni har något att hänvisa till när det är dags. Och att ni anlitar oss igen om tre, fem, tio år — inte att ni argumenterar mot förra entreprenörens ”rören klart spolade” när stoppet kommer.

Du kan inte förebygga det du inte sett. — Vi filmar innan vi fakturerar.